UMBAUBAR # 020 - Im Haifischbecken

07. October 2009

Baugruppen in der Innenstadt - Chancen und Schwierigkeiten

Die zentralen Wohnlagen in Frankfurt bieten besondere Wohn - und Wohnumfeldqualitäten wie die Verfügbarkeit von Infrastruktur und Kultur, urbanes Lebensgefühl aber auch interessante Lagen wie die ehemaligen Hafengelände. Das Bahnhofsviertel im Speziellen bietet den Charme des wohl einzigen "echten" großstädtischen Quartiers im Rhein-Main-Gebiet. Die zentralen Lagen, und mittlerweile auch das Bahnhofsviertel, werden damit zu attraktiven Investitionsstandorten für sog. hochwertigen Wohnungsbau.

Gerade für Baugruppen mit einem häufig generationsübergreifenden Ansatz stellen aber die zentralen Lagen den idealen Projektstandort dar, insbesondere durch die Einbettung in dichte und gewachsene Quartiere und deren Möglichkeiten. Die Einbettung von Baugruppen ist aber auch für die Nachbarschaften von Vorteil: Hier entsteht langfristig marktentkoppelter Wohnraum mit einer aktiven und nach außen gehenden BewohnerInnenschaft.

Baugruppen aber, die sich in zentralen Lagen niederlassen wollen, merken, dass sie sich bei ihrer Objektsuche in einem Haifischbecken bewegen. Grundstücke sind knapp und der Wettbewerb darum hart. Dieser Wettbewerb mit seinen Bandagen trifft im Falle der Baugruppen Menschen, die keine Profis im Marktgeschehen sind, auch wenn sie sich gut beraten lassen. Baugruppen müssen wachsen, die Zeit dafür gibt ihnen das Geschehen in den zentralen Lagen kaum mehr.

Wir möchten diskutieren, wie mit dieser Situation umzugehen ist. Sollen Baugruppen die Finger von den Innenstädten lassen? Oder sollen Städte oder Stadtteile Baugruppen als stabilisierende Faktoren unterstützen? Oder lassen sich Strategien entwickeln, wie die Initiativen in Kontakt kommen mit Eigentümern, die an einer nachhaltigen Nutzung ihrer Immobilien interessiert sind?

Eingeladen haben wir an Baugruppen Interessierte und Fachleute, die in einem Gespräch Erfahrungen mit den Projekten in der Innenstadt austauschen wollen. Wir möchten dabei konkret ein Szenario diskutieren, wie sich eine Gruppe im Bahnhofsviertel niederlassen könnte.

Ort

Moselstr. 6a, 60329 Frankfurt

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